Информационные сообщения

Об указании в договорах ограничений, предусмотренных ст.56, 56.1 ЗК РФ

Пунктом 4 статьи 421, статьей 422 Гражданского кодекса Российской

Федерации предусмотрено, что: условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 26 Федерального закона от

13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной

регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), помимо прочих

ограничений таких как аренда, ипотека, сервитут, безвозмездное пользование и т.д., содержатся сведения об ограничениях, обременениях земельного участка, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Например, если земельный участок расположен в охранных зонах линий электрических передач, водоохранных зонах и прибрежных защитных полос, охранных зонах газопровода и т.п.

Сведения об ограничениях прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, отражаются в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (часть 5 статьи 56 Земельного кодекса РФ).

Следует учесть, что отсутствие в договорах (в случае сделки с земельным участком), сведений об ограничениях прав, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, является основанием для приостановления государственной регистрации в соответствии с пунктами 7, 17 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Тульской области

Уважаемые Дончане!

Администрация муниципального образования город Донской напоминает всем жителям о необходимости оформления права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе, на земельные участки.

Прежде всего, оформить право собственности на объекты недвижимого имущества необходимо:

- если вы хотите получить гарантию защиты от нарушения Ваших прав на землю (в случае сноса дома, захвата части участка соседями и т.д.). При отсутствии прав доказывать нарушение долго, затратно и не всегда возможно.

- если вы хотите эти объекты продать, подарить или избежать в дальнейшем хлопот для своих наследников с определением прав собственности.

Надо иметь в виду, что подготовка документов для оформления права собственности является платной, при этом стоимость пакета документов с каждым годом увеличивается. На оформление документов требуется определенное время, поэтому лучше оформлять документы до того, как наступит крайняя необходимость.

Кроме того, необходимо помнить, что уплата налогов является обязанностью, за неисполнение которой неплательщик может быть привлечен к ответственности. Отметим, что суммы штрафных санкций на сегодняшний день достаточно велики, а иногда они значительно превышают сумму неуплаты. Поэтому сроки уплаты налогов необходимо строго соблюдать, стараясь производить все необходимые выплаты своевременно. Причем, стоит учесть, что обязательство считается исполненным только в случае полной выплаты исчисленной суммы налогов, а уплата только части редко когда признается смягчающим обстоятельством, которое может повлиять на применен штрафных санкций.

Кроме того, своевременная оплата земельных и имущественных налогов необходима для формирования городского бюджета. Анализ поступления платежей от населения показывает, что многие налогоплательщики продолжают размышлять на тему «Платить налоги, или нет». Особенно это касается так называемых местных налогов: это земельный, имущественный и транспортный налоги, то есть те платежи, которые большей частью остаются в муниципалитете и используются на общегородские нужды. Мы надеемся на понимание со стороны жителей города о том, что заплатить налоги необходимо. При необходимости сотрудники налоговой инспекции ответят вам на возникающие вопросы, помогут уточнить данные».

18 мая 2016г. в 11.00 в зале заседаний администрации МО г.Донской состоится аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка 
Заявка на участие в аукционе
Проект договора аренды

Информационное сообщение 

Администрация муниципального образования город Донской принимает информацию о нарушениях при использовании земельных участков Донского городского округа по телефону 5-19-82 (отдел земельных отношений Комитета экономического развития и имущественных отношений)

Информационное сообщение от 24.07.2015 года
Информационное сообщение от 13.02.2015 года
Информационное сообщение от 06.02.2015 года