Сведения о функциях и задачах
Отдел земельных отношений Комитета экономического развития и имущественных отношений является структурным подразделением администрации муниципального образования город Донской, обеспечивающим регулирование отношений по использованию и охране земель, дифференцированный подход к установлению правового режима земель, проведение разграничения государственной собственности на землю на государственную собственность, собственность субъекта федерации и муниципальную собственность, выполнение функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в ведении муниципального образования город Донской, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
Основными задачами отдела являются:
1. Определение приоритетов в земельной политике администрации.
2. Осуществление от имени администрации владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, установленном федеральными и региональными законами и муниципальными правовыми актами.
3. Осуществление защиты интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству
В соответствии с основными задачами Отдел осуществляет следующие функции:
1. В сфере определения приоритетов в земельной политике администрации:
1.1. Участие в разработке целевых программ, направленных на рациональное и эффективное использование муниципальных земель, охрану окружающей среды, а также на регулирование имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками. Участие в разработке программ другими структурными подразделениями и территориальными органами администрации с целью согласования этих программ с основными социально-экономическими интересами региона.
1.2. Подготовка нормативно — правовых актов, регулирующих земельные отношения в части, отнесенной к полномочиям органов местного самоуправления.
2. В сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками:
2.1. Подготовка проектов постановлений администрации по вопросам предоставления на праве аренды и на праве собственности земельных участков на территории муниципального образования, а также проектов постановлений о прекращении прав на земельные участки.
2.2. Подготовка проектов постановлений администрации по вопросам предоставления земельных участков на территории муниципального образования на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2.3. Подготовка проектов постановлений администрации по вопросам предоставления земельных участков для развития застроенных территорий.
2.4. Подготовка проектов постановлений администрации по вопросам предоставления гражданам земельных участков на территории муниципального образования в собственность бесплатно.
2.5. Подготовка проектов договоров на размещение муниципального заказа по оценке земельных участков для проведения земельных торгов, по рыночной оценке арендной платы и оценке земельных участков для целей перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
2.6. Осуществление продажи в собственность земельных участков и продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на земельных торгах.
2.7. Осуществление продажи права на заключение договора на развитие застроенных территорий.
2.8. Подготовка документов для разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Федерации и собственность муниципального образования.
2.8. Обеспечение принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
2.9. Резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Донского для муниципальных нужд.
2.10. Обеспечение взаимодействия с территориальным органом Росрегистрации: получение сведений ЕГРП; подача документов на регистрацию прав муниципального образования город Донской на земельные участки, подача документов на регистрацию прекращения прав муниципального образования город Донской, юридических и физических лиц; получение документов, подтверждающих государственную регистрацию прав и сделок с ним.
2.11. Внесение муниципальных земельных участков в реестр муниципального имущества муниципального образования.
2.12. Организация и ведение работ по комплектованию, хранению и учету и использованию архивных документов.
2.13. Обеспечение создания и ведения информационной базы муниципальных земель и земель, находящихся в распоряжении муниципального образования.
2.14. Осуществляет функции арендодателя земельных участков:
-
заключение договоров аренды земельных участков по всем категориям земель и видам разрешенного использования; обеспечение контроля за сроками заключения договоров, отмена постановлений о предоставлении в аренду в случаях уклонения от заключения;
-
обеспечение контроля за сроками государственной регистрации договоров аренды, переоформление договоров на новый срок.
-
Начисление арендной платы и контроль за ее поступлением.
-
Проведение работы по взысканию задолженности по арендным платежам, в том числе подготовка претензий и документов для направления в суды.
-
Регистрация договоров аренды .
2.16. Участие в проведении кадастровой оценки земли, в том числе для целей налогообложения.
2.17. Подготовка ответов физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе.
3. В сфере землеустройства:
3.1. Обеспечение формирования земельных участков для муниципальных нужд в целях выполнения целевых программ, для предоставления муниципальным учреждениям, для проведения земельных торгов.
3.2. Осуществление контроля за формированием земельных участков, предоставляемых юридическим лицам для развития застроенных территорий.
3.3. Осуществление контроля за формированием земельных участков, предоставляемых в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ собственникам расположенных на участках объектов недвижимости.
3.4. Подготовка проектов Соглашений с юридическими и физическими лицами о формировании земельных участков в целях проведения земельных торгов и осуществление контроля за исполнением Соглашений.
3.5. Подготовка проектов договоров на размещение муниципального заказа по выполнению кадастровых работ по формированию и установлению границ населенных пунктов.
3.6. Подготовка проектов договоров на размещение муниципального заказа по изготовлению Схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и проведению кадастровых работ для муниципальных нужд.
3.7. Подготовка проектов постановлений администрации по утверждению Схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.8. Подготовка проекта ходатайства о переводе земель из одной категории в другую для муниципальных нужд и подготовка документов, прилагаемых к ходатайству.
3.9. Обеспечение взаимодействия с территориальными органами Роснедвижимости: получение сведений ГКУ; постановка находящихся в муниципальной собственности земельных участков на государственный кадастровый учет; внесение изменений в сведения ГКУ о находящихся в распоряжении муниципального образования земельных участках.
3.10. Участие в комиссиях по рассмотрению жалоб юридических и физических лиц, связанных с использованием земель.