В соответствии с Федеральным законом № 266-ФЗ от 14.07.2022 о внесении изменений в закон о персональных данных и отдельные законодательные акты с 1 марта 2023 года в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не отображаются сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица. ФИО и дата рождения владельца могут быть видны, если он даст такое согласие.
«Подать заявление о согласии на открытие сведений третьим лицам можно будет, не выходя из дома, в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал «Госуслуг», а также обратившись в МФЦ. Открытие сведений может понадобиться собственнику, например, при продаже недвижимости для предоставления потенциальному покупателю возможности получить сведения о собственнике недвижимости», - рассказала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.
Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности. С 1 марта 2023 года достоверность выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно проверить с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, может получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключает потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.